Kira sözleşmesinde kaynaklanan uyuşmazlıklar değişen ekonomik şartlar, enflasyon, %25’lik kira artış sınırı dolayısıyla yargıya daha fazla taşınır hale geldi. Yargının yükünü hafifletmek için zorunlu arabuluculuk uygulanmaya başlandı. Ancak ne yazık ki yargı yükünü hafifletmek bir kenara dursun zaten anlaşmama yönünde irade gösteren taraflar için daha da süreci uzatan bir şart oldu. Artan dosya yükü karşısında mahkemeler de her geçen gün duruşma tarihleri daha ileri tarihlere

Ülkemiz ve dünyanın genelinde son yıllarda kira ilişkileri ve kira ilişkisi taraflarını zor durumda bırakıp, kira ilişkisinin taraflarının aralarındaki bu akite bağlılığını zorlaştıracak bir çok beşeri etken ve doğal afet yaşanmıştır. Dünyanın genelinde büyük etkisi olan Covid-19 pandemisi, ekonomik buhran, faiz oranları, enflasyon ve geçtiğimiz yıl ülkemizde yaşanan deprem afeti de eklenecek olursa kira ilişkilerinde belirlenen kira bedeli hususunda çok ciddi anlaşmazlıklar